サプライムローン問題 [素人でも判るサプライム問題]

今話題のサプライムローン問題の入門サイトです。サプライムの用語の意味と、証券業界に与えた影響を解説。

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サプライムローン問題

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サプライムローンの引き金となった「ある要素」

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サプライムローン問題の原因となった「ある要素」とは、

「住宅価格はずっと上がり続ける」という土地神話です。


これだけではピンと来ないと思うので、ミニ物語風に解説します。



サプライムローンでお金を借りた消費者(低所得者)と、

サプライムローンを薦めた、セールスマンの会話。


↓ ↓ ↓


セールスマン「土地価格はず~と上がり続けます。ですから、

あなたが買った家(サプライムローンの担保)の価値が上がります。

今は、300万円の価値でも、○年後には500万円に値上がりします。」


消費者「はあ?家(担保)の価値が上がったからどうなの?」


セールスマン「担保の価値が500万円に値上がりすれば、銀行に信頼されます。

つまり、もっと低金利のローンに切り替えられます。」


消費者「おお!すごい!つまり、今は高金利のローンを払わなきゃいけないけど、」


セールスマン「○年後には、そんなに高金利のローンを払わなくていいのです!」


消費者「すごいなあ!でも、私は収入が少ないから、住宅ローンは組めないんだ・・・・。」


セールスマン「ご安心ください。サプライムローンを使えば、

低所得者でも、ご融資しますよ!ただし、金利は高いですが。


消費者「う~ん、でも住宅価格が上がるんだから、低金利のローンに乗り換えできるんでしょ。

ずっと高金利じゃないって言ってるし、サプライムローンでお金を借りちゃおう!!」



このような会話があちこちで、繰り広げられ、

サプライムローンは広まっていきました。


サプライムローンは、ずっと住宅価格が上がり続けるなら、

有効な住宅ローンでした。ですが、ずっと価格が上がり続けるわけがありません。


前提から間違っていたのです。


そして現在、住宅価格の値上がりが鈍化したことで、

サプライムローンが破綻しはじめました。


担保である家の価格(担保価値)が低いままなので、

低金利のローンに乗り換えられません。


サラ金のような高金利がのしかかります。

そして、高金利のローンを払えなくなる人が続出し、

消費者は家を追い出されたり、さらに借金をしたり。

お金を貸した金融機関も、貸したお金が返ってこないので大変です。


そうやって、経済が混乱していきました。

これをサプライムローン問題といいます。


(まとめ)

サプライムローン問題の原因となった「ある要素」とは、

「住宅価格はずっと上がり続ける」という土地神話です。


住宅価格が上がらなくては、維持できないシステムでしたから、

住宅価格が上がらなくなった今、サプライムローンは破綻した。

実にシンプルです。


前提から間違っていた金融商品(住宅ローン)だったので、

こうなるのは、冷静に考えれば判ったはずなのですが。


※日本も、バブルのとき、似たような過ちを犯しましたけどね。



次の記事では、サブプライムローンの影響について話します。


みずほ、メリルリンチ、その他大手金融機関が、

どうして大損をしたのか?


サプライムローンが、経済に与えた影響について見ていきましょう。
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